CAMINHOS DA LAPA - ELO DUO


Temos o prazer de apresentar o mais novo membro do Caminhos da Lapa: O ELO DUO

Mas antes vamos entender a proposta do projeto do Caminhos da Lapa...

CAMINHOS DA LAPA
VISÃO GERAL DO PROJETO

Uma proposta de moradia inovadora e diferente de tudo que você já viu.

A última reserva urbana da Zona Oeste de São Paulo não para de se transformar.

O que ontem era apenas um plano hoje já é realidade. É lá que o Caminhos da Lapa ganha vida. Um complexo urbanístico inédito na cidade, com condomínios independentes, ligados pela primeira Rua-Jardim de São Paulo.

A 1a. RUA JARDIM DE SÃO PAULO

A Rua Jardim contará com:

  • Mais de 1,1 Km de um jardim linear totalmente equipado.
  • Rua jardim repaginada com áreas para Mall e Lojas.
  • Mais de 470 novas árvores serão plantadas.
  • Mais de 200.000 novas mudas de arbusos e forrações.
  • Alargamento da rua Fortunato Ferraz com novas faixas de circulação.
  • Nova avenida com canteiro central arborizado.
  • Cabeamento elétrico enterrado em parte da via.
  • Acesso à estação de CPTM revitalizado.

INFRAESTRUTURA E LAZER

  • Ciclovia e ciclofaixa
  • Bicicletários
  • Praças e Espaços Para Estar
  • Playgrounds
  • Estações de ginástica com equipamenttos diversos e para a 3a. idade
  • Estações de alongamento
  • Áreas para pets
  • Áreas para pequinique
  • Áreas gramadas para contemplação e lazer
  • Equipamentos urbanos como bancos e lixeiras
  • Iluminação paisagística especial

CAMINHOS DA LAPA - ELO DUO
ENTENDA O PROJETO



1 TORRE

N° Pavimentos: 39 pavimentos sendo:

  • térreo com vagas e lazer, 1º a 3º sobressolo com vagas e unidades privativas;
  • 4º pavimento com vagas, lazer e unidades privativas;
  • 5º a 36º pavimento com unidades privativas, barrilete e ático.

Nº de Unidades / Andar:

  • 1º ao 4º: 06 unidades / pavimento
  • 5º ao 36º: 11 unidades/pavimento

Nº total de unidades separadas por tipologia:

  • 376 unidades residenciais:
    • 136 unidades de 3 dormitórios. sendo 1 suíte | 67m² e 68m² | 1 vaga;
    • 136 unidades de 2 dormitórios sendo 1 suíte | 55m² | 1 vaga;
    • 37 unid. de 2 dorm. | 47m² | 1 vaga;
    • 67 unid. de 2 dorm. | 47m²
PAVIMENTO CHEGADA
LAZER TÉRREO



ACESSO PEDESTRES

LOBBY

ESPAÇO GOURMET

SALA DE JOGOS TEEN

BRINQUEDOTECA

SALÃO DE JOGOS ADULTO

SALÃO DE FESTAS

BAR SALÃO DE FESTAS

QUADRA RECREATIVA

PLAYGROUND

CHURRASQUEIRA GOURMET

PRAÇA DA CONVIVÊNCIA

PRAÇA DA LAREIRA

PAVIMENTO
LAZER ELEVADO



PISCINA ADULTO

VOO PISCINA

Deck Molhado

FITNESS

BICICLETÁRIO 3o. PAVIMENTO

PLANTAS




PAVIMENTO TIPO - 1o. ao 4o. PAVIMENTOS

PAVIMENTO TIPO - 5o. ao 36o. PAVIMENTOS

APARTAMENTOS DE 47 M2


47 M2 - 2 DORMITÓRIOS - 1 VAGA - FINAL 6


47 M2 - 1 SUÍTE - SALA AMPLIADA
1 VAGA - FINAL 6


LIVING DO APARTAMENTO DE 47 M2


APARTAMENTOS DE 55 M2

55 M2 - 2 DMTS COM 1 SUÍTE - 1 VAGA - FINAL 07


55 M2 - 1 SUÍTE - SALA AMPLIADA
1 VAGA - FINAL 07

LIVING DO APARTAMENTO DE 55 M2

APARTAMENTOS DE 67/68 M2


67/68 M2 - 3 DMTS COM 1 SUÍTE - 1 VAGA - FINAL 08



67/68 M2 - 1 SUÍTE - SALA AMPLIADA
1 VAGA - FINAL 08


LIVING DO APARTAMENTO DE 67 M2

ÁREAS COMUNS E LAZER

RUA JARDIM EM FRENTE AO ELO

FACHADA ATIVA

PORTARIA

VAGAS - DISTRIBUIÇÃO



  • Unidades 67 / 68m² - 1 vaga
    Unidades 55m² - 1 vaga
    Unidades 47m² - com ou sem vaga
    TOTAL DE 309 VAGAS DE CARRO, SENDO:
    255 Cobertas
    50 Descobertas
    04 vagas PNE (que farão parte do sorteiro de vagas)
    TOTAL DE 67 VAGAS DE MOTO CONSIDERADAS PARA:
    Apartamento finais 1 e 11 do 1º ao 4º pavto = 01 vaga de moto cada;
    Apartamento finais 1, 6 e 11 do 5º ao 23º pavto = 01 vaga de moto cada;
    Apartamento finais 1 e 6 do 24º pavto = 01 vaga de moto cada
    + 04 vagas visitantes
    + 02 vagas utilitário delivery
    + 02 vagas moto delivery
    + 01 vaga caminhão
    + Bicicletário para 18 bicicletas

DIFERENCIAIS



DO EMPREENDIMENTO

  • Bicicletário decorado
  • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
  • Piscina com mais privacidade no lazer elevado
  • Em frente a 1a. Rua Jardim de São Paulo
  • Lazer completo para toda a família
  • Conveniência de lojas no térreo

DAS UNIDADES

  • Medição de água e gás individualizada entregue
  • Previsão de ar condicionado na suíte ou dormitório principal (dreno e ponto de força)
  • Caixilho com persiana de enrolar nos dormitórios
  • Tomadas USB entregues (na sala e nos dormitórios)
  • Piso do terraço entregue nivelado com a sala

SUSTENTABILIDADE

  • Reservatório de reuso de águas pluviais
  • Infraestrutura para aquecimento solar
  • Bacias sanitárias com duplo acionamento (unidades e áreas comuns)
  • Torneiras com sensor de presença nos banheiros das áreas comuns
  • Carregador para carro elétrico (serão entregues 2 carregadores no pavimento térreo nas vagas de utilitários)
  • Sensor de presença nos halls

TEGRA ID


É um programa que oferece alternativas para adaptar o imóvel durante a fase de construção, permitindo que a unidade seja ajustada de acordo com as necessidades e estilo de vida do cliente. A escolha é feita com base em opções predefinidas pela Tegra Incorporadora.

VANTAGENS DO TEGRA ID


  • Economia de tempo e dinheiro
  • A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo
  • Você não se preocupa com futuras reformas
  • Garantia da mão de obra especializada da Tegra Incorporadora

SERÃO OFERECIDOS NAS UNIDADES RESIDENCIAS



  • Opção de planta
  • 2 Kits de acabamento
  • Rede frigorígena para ar condicionado na suíte ou dormitório principal

Observação: As opções do TEGRA ID podem apresentar custo adicional e estão sujeitas ao cronograma físico da obra. Os projetos recebidos serão analisados e avaliados quanto à sua viabilidade técnica e estão sujeitos à solicitação de revisão caso não atendam aos critérios do regulamento e/ou impactem em inviabilidade técnica. O orçamento de custo das alterações apresentado no projeto será elaborado por uma equipe especializada e apresentado aos clientes para conhecimento e aprovação. O cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso é fundamental que a situação seja regularizada.

LOCALIZAÇÃO

Rua Fortunato Ferraz, 365 - Vila Anastácio
05093-000 Lapa - São Paulo - SP